おはようございます。

 

 

アフォーダブル物件という
聞きなれないワード。

 

 

 

なにそれ？

 

と思って調べてみました。

 

 

 

アフォーダブル住宅とは、
中低所得者層でも無理なく
支払える手頃な価格で
提供される住宅のこと

 

 

主に子育て世帯などを対象に、
都市部の住宅問題の
解決策として東京都などで
推進されています。

 

 

単に安いだけでなく、一定の
品質（性能・広さ）を保ちつつ、
家賃補助や民間資金活用、
空き家活用など官民連携で
供給されるのが特徴。

 

 

家賃は通常の価格の
2割程度安い。

 

単身世帯

 

子育て世帯

 

住宅困難

 

の救世主になる可能性も。

 

 

これは良い取り組み！
と思った原口です。

 

 

 


みなさんの応援で成り立っています

 

 

 

本日は

 

 

確定申告期限まで
3ヶ月

 

 

について話を
していきます。

 

 

 

年末が近づいてきました

 

 

 

年末商戦真っ最中ですが
大事な事なのでリライトして
話をしようと思います。

 

 

 

年末商戦。

 

 

 

これが終わると
確定申告の時期。

 

 

 

確定申告は絶対に
やらないとダメです。

 

 

 

よく

 

売り上げも

利益も少ないし・・・。

しなくても・・・。

 

みたいな話を
耳にします。

 

 

 

ダメ絶対です！

 

 

 

もう一度言います。

 

 

 

ダメ！絶対！！です。

 

 

 

利益が20万以上ある方は
申告が必要です。

 

 

 

個人の確定申告

 

や

 

法人の決算の税務申告

 

は、きちんとやって
いても税務調査がきます。

 

 

 

事実、原口。

 

 

 

数年前に突然、朝の

 

9時40分

 

に、チャイムが鳴りました。

 

 

 

あれ？宅配の方かな？
早いな。

 

 

 

と思い、出てみると
税務署の職員さんが2名。

 

 

 

普通、税理士さんに連絡が
いってからスタートする
税務調査が・・・・。

 

 

 

原口の場合、いきなりの
来訪です。

 

※原口は毎年、きっちりとした
税理士さんを通して税務申告を
しています。

 

※それでもきました。

 

 

 

その時の記事はこちらから。

 

 

 

みんな気になる税務調査
https://www.taa-netbiz.com/2019/03/17/taxresearch/

 

 

 

そこから長い時間がかかり、
調査、承認、否認の交渉。

 

 

 

めちゃくちゃ時間も
ストレスもかかりました。

 

 

 

担当地区の税務署員さんの
いう話では・・・。

 

 

 

その地区でAmazonさん、
ヤフショさん、楽天さん等の
物販をやっている会社を対象に
した税務調査、第一号。

 

 

 

めちゃくちゃ細かく
聞かれました。

 

 

 

仕入れの方法から販売、
収益の方法まで。

 

 

 

せどりすとプレミアムの
使い方までですよ？笑

 

 

 

池袋のヤマダ電機さん、
ブックオフさんで実際に

 

リサーチ、仕入れまでの
流れを見てもらった事も笑

 

 

 

ここで。

 

 

 

税務調査にくる際の
経費的な事を考えて
みましょう。

 

 

 

税務署員さんが
税務調査にくる。

 

 

 

という事は

 

「税金が取れる。」

 

と判断してきます。

 

 

 

取れなかったら、
稼働した職員さんの
人件費が無駄になります。

 

 

 

なので、

 

「あれ？予想と違うぞ？」

 

となるとめちゃくちゃ
細かく調べます。

 

 

 

なんとしても粗を探します。

 

※原口主観ですが
そう感じました。

 

 

 

しかも、税金の支払いは
逃げられません。

 

 

 

通常の借金とは違い、
破産しようが何しようが
取り立てられます。

 

 

 

原口は知りたい！と
思ったら即行動です。

 

 

 

独立時から数年後に
税金の事をめちゃくちゃ
勉強しました。

 

 

 

多少の知恵はつきました。

 

 

 

しかし、餅は餅屋。

 

 

 

時間がもったいないので
税理士さんにお任せしました。

 

 

 

しっかり目に申告を
していても来るんです！

 

 

 

税務調査！！！！！

 

 

 

無申告なんて
狙いどころ満載です！

 

 

 

絶対にやってください！

 

 

 

仕分け面倒！って人は
これをやってください。

 

 

 

簡単な仕分けは

 

封筒を24枚用意。

 

 

 

1か月に2枚使います。

 

「2025年1月仕入れ」

 

「202５年1月経費」

 

 

 

仕入れには

 

 

 

仕入れの際に
もらうレシートを。

 

 

 

経費には
ガス代、駐車場代、
打ち合わせでの食事代、

 

 

 

仕事で使った経費全てを。

 

 

 

これを月締めで計算して
合計金額を封筒に書き込む。

 

 

 

これを12ヵ月続けて、
Amazonさんの売り上げと
銀行通帳があれば終わりです。

 

※他販路のメルカリ、
ヤフオク、楽天、
ヤフショなども同じです。

 

 

 

面倒！と言わず
やりましょう。

 

 

 

せどりと同じで慣れが
必要です。

 

 

 

やっておかないと
どえらい結果に
なってしまうので
必ずやりましょう！

 

 

 


今日の原口は何位？

 

 

 

本日はここまでになります。

 

 

 

最後まで読んでいただき、
ありがとうございます。

 

 

 

みなさんにとっていい一日に
なる事を願っています。

 

 

 

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

 

 

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